제목:연 매출 9억 이상 검증된 펜션, 임대로도 충분히 수익을 낸다

“경주 펜션임대 감포 바다가 보이는 오션뷰 펜션 매물 홍보 이미지, 바다 전망이 탁 트인 숙박시설 전경과 함께 ‘연 매출 9억~10억, 직접 운영 11% 수익률’, ‘보증금 5억 / 월세 1,200만 원 안정수익’, ‘예약 손님까지 승계되는 실제 운영 펜션’이라는 문구가 강조된 블로그 커버용 이미지”​연 매출 9억 이상 검증된 펜션, 임대로도 충분히 수익을 낸다경주는 매년 수백만 명의 관광객이 찾는 도시입니다. 고도의 역사문화유산과 감포 바닷가의 오션뷰가 동시에 존재하는 도시, 그 중심에서 이미 연 매출 9억 이상을 기록해온 오션뷰 펜션이 있습니다.이 펜션은 단순히 “좋아 보인다”가 아니라, 이미 수익 구조가 숫자로 검증된 곳입니다.임대 조건 – 지출 구조는 투명하게보증금: 5억 원월세: 1,200만 원연간 고정 임대료 지출: 1억 4,400만 펜션임대 원이 금액은 임차인이 매년 반드시 부담해야 하는 비용입니다. 하지만 중요한 건, 이 고정비를 제하고도 얼마를 실제로 벌 수 있느냐입니다.임차인이 실제로 벌어들일 기대 수익펜션은 현재 운영 기준으로 연 매출 9억 이상이 꾸준히 유지됩니다.이 수익 구조에서 계산된 기준 수익률은 연 11%, 이는 절대 금액으로 연 약 5.5억 원 순이익을 기대할 수 있다는 뜻입니다.즉, 임차인이 연간 1억 4,400만 원을 지출하더라도, 실제로는 그 이상의 순수익을 손에 쥘 수 있는 구조입니다.이것이 바로 “임대여도 충분히 수익이 난다”는 말의 근거입니다.왜 가능한가? – 공실 없는 예약률펜션 운영에서 가장 무서운 건 비수기 공실입니다. 하지만 이 펜션은 그런 걱정이 없습니다.경주의 사계절 관광 수요감포 오션뷰 펜션의 희소성커플·가족·단체를 모두 흡수하는 객실 펜션임대 구조덕분에 연중 예약률이 높고, 객단가도 안정적으로 유지됩니다. 이것이 “연 11% = 연 약 5.5억 기대 수익”이 현실적인 이유입니다.임차인에게 주는 추가 안정성 – 설비와 복합 수익설비 안정성: 수도·전기·보일러 등 기본 시스템이 수십 년 써도 고장 거의 없는 수준. 운영자는 유지보수로 스트레스 받을 일이 없습니다.주차장: 본관+별관 합산 16대 주차 가능. 단체 관광객도 문제없이 수용 → 만족도와 리뷰가 좋아짐.24시간 편의점(이마트): 숙박 외에도 꾸준한 매출 발생. 숙박 매출 + 편의점 매출이 합쳐져 임차인의 현금흐름 안정성이 강화됩니다.임대에서 매입으로, 현실적인 로드맵임대 시작: 고정비 1억 4,400만 원 지출 구조로 시작운영 안정화: 연 약 5.5억 순수익을 목표로 데이터 축적자기자본 확대: 실제 영업 성과를 바탕으로 자금 여력과 신용도 펜션임대 강화매입 전환: 임대에서 매입으로 넘어가며 자산가치 확보즉, 임대는 “끝”이 아니라, 매입으로 이어지는 합리적 디딤돌입니다.“이렇게 좋은 펜션을 왜 임대로?”많은 분들이 묻습니다. “이렇게 안정적인 수익을 내는 펜션을 왜 내놓습니까?”정답은 단순합니다. 펜션에는 아무런 문제가 없고, 소유주의 개인적인 사정 때문입니다.따라서 이번 임대 기회는 다시 오기 힘든 기회일 수 있습니다.현장 체험 – 1박 2일 무료 숙박실제 객실에서 1박 2일 무료 숙박을 제공해드립니다.밤에는 오션뷰 객실에서 묵어보며 시설 확인낮에는 관광 동선·상권·편의점 운영까지 직접 경험퇴실 후 “내가 연 5.5억 기대 수익을 낼 수 있겠다”라는 확신을 스스로 점수로 매겨보시길 권합니다.결론 – 임대만으로도 충분히 남는다연 매출 9억 이상 검증임차인 기대 순이익: 연 5.5억 수준(연 11%)임대료는 연 1.44억 지출 → 펜션임대 하지만 수익 구조는 그 이상공실 없는 예약률, 고장 없는 설비, 주차 16대, 24시 편의점 복합 매출소유주의 개인 사정으로 나온 매물, 지금이 기회이 펜션은 단순히 ‘월세 내고 운영하는 곳’이 아닙니다. 실질적인 수익을 보장하는 사업의 장입니다.